Los espacios premium sumados este año totalizan 109.000 m2; los
desarrolladores apuestan por este sector para alquilarlos.
Según refleja un informe de la consultora Colliers International, en lo que va del año se incorporaron 109.000 m2 al inventario de los Centros Logísticos Premium, unos 99.430 m2 más que en 2012. Así, el stock actual llega a 1.147.033 m2, de los cuales el 71% se localiza en la zona norte del Gran Buenos Aires, el 25% en la zona oeste y el 4% restante en la sur.
La superficie disponible registrada en el semestre fue de 27.000 m2, con una tasa de vacancia de apenas 2,4%. Del espacio que se incorporó al stock, sólo 24.000 m2 está disponible, lo que confirma la tendencia de los desarrolladores a construir para inquilinos previamente identificados como una forma de reducir el riesgo. "Cada vez hay más casos de modalidad BTS (built to suit, o proyectos a medida), lo que muestra, por un lado, la madurez del mercado y, por otro, la conducta expectante de los inversores que sólo comienzan a construir centros logísticos si cuentan con los inquilinos previamente", expresó Santiago Diz Furgiuele, gerente de industrias de Colliers International.
Los principales ocupantes son las empresas dedicadas a la actividad Logística (43%), seguidas por las compañías de consumo masivo (17%) y supermercados (14%). Los precios promedio de alquiler solicitados pasaron de 39,1 pesos a 47 por m2.
FUENTE DIARIO LA NACIÓN
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